Emlak profesyonelleri
Danışmanlar, geliştiriciler ve değerleme şirketleri — mahalleyi yalnızca genel fiyat ortalamasıyla değil, bağlamıyla değerlendirmek isteyenler.
Hakkımızda
Türkiye pazarına odaklanmış küçük bir ekip
GetEmlak'ı kurma nedenimiz net: kamuya açık istatistikler dağınık kaynaklarda, özel veriler ise çoğu zaman karşılaştırmaya izin vermeyen araçların arkasında kalıyor. Amacımız, doğru detay düzeyinde veriyi tek bir çatıda toplamak ve değerleme raporlamasını kolaylaştırmak.
Ne yapıyoruz
Türkiye'deki şehir, ilçe ve mahalleler için demografi, ekonomi ve emlak piyasası verilerini derliyoruz. Güvenilir kamu verisi varsa onu alıp kendi hiyerarşimize göre hizalıyoruz; yoksa veriyi kendimiz topluyor, yapılandırıyor ve doğruluyoruz. Bu veriler üzerinden de yapay zekamızla özelleştirilebilir gayrimenkul değerleme raporlaması sunuyoruz.
Mahalle düzeyinde veri arayan emlak profesyonelleri, finans kuruluşları, danışmanlıklar ve araştırmacılarla çalışıyoruz.
Nasıl çalışıyoruz
Her mahalle yaklaşık 250 göstergeyle tanımlanır ve düzenli aralıklarla güncellenir. Kapsam artık Türkiye'nin 81 ilini mahalle düzeyinde içerir. Belirli ilçeler için ek detay talep edilebilir.
İş birlikleri genelde kısa ve net başlar: ihtiyacı anlarız, örnek sunarız, ardından özel raporlama veya API erişimi gibi size özel hizmetler sunarız.
Kaynaklar ve metodoloji
Yayımladığımız rakamlar izlenebilir olmalı. Verinin nereden geldiği ve nasıl birleştirildiği kısaca aşağıdadır.
- Kamu istatistikleri
- Nüfus, hane ve eğitim verileri TÜİK ve ilgili resmi kurumlardan alınır; şehir, ilçe ve mahalle düzeyinde kümelendirilir.
- Emlak işlemleri
- Satış ve ilan hacimleri, tapu kayıtları ile kamuya açık ilan arşivlerinin birleştirilmesine dayanır. Kaynaklar çeliştiğinde farkı not eder ve hangi rakamın kullanıldığını belirtiriz.
- Fiyatlar ve ilanlar
- Metrekare fiyatları, kamuya açık ilan platformlarının düzenli endekslenmesiyle üretilir. Ortalamaya girmeden önce aykırı değerler ve mükerrer ilanlar elenir.
- Ekonomik göstergeler
- Hane geliri, gideri ve e-ticaret yoğunluğu kamu anketlerinden modellenir; bölgesel makro göstergeler ve yayımlanmış şehir tahminleriyle tutarlılık kontrol edilir.
- Bölgesel hiyerarşi
- Şehir → ilçe → mahalle. Her gösterge üç düzeyde de hesaplanır.
- Güncelleme
- Demografi, yeni sayım veya anket dönemleri yayımlandıkça yenilenir. Piyasa ve ilan alanları sıklıkla güncellenir.
Kimlerle çalışıyoruz
Finans ve sigorta
Gayrimenkule dayalı ürünlerde mahalle düzeyinde demografi ve risk sinyallerine ihtiyaç duyan ekipler.
Araştırma ve danışmanlık
Konut piyasası, kent ekonomisi veya demografik dönüşüm üzerine çalışan akademik, kamu ve özel kurumlar.
İhtiyacınızı anlatalım
Verimizin işinize yarayıp yaramayacağından emin değilseniz kısaca yazın; neyin uygun olduğunu birlikte netleştirelim.